Dienstleistungen

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Immobilienbewirtschaftung von Mietliegenschaften & Stockwerkeigentum

​Verkauf und Kaufen einer Liegenschaft

​Beratung

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Bewirtschaftung von Mietliegenschaften
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Wir bieten unseren Kunden massgeschneiderte Dienstleistungen für die Bewirtschaftung von Mietliegenschaften an.
Administrative Bewirtschaftung

• Professionelle Erst- und Wiedervermietung, Überprüfung der Mietinteressenten
• Überprüfung der Mieten, Mietzinsanpassungen
• Korrespondenz mit Mietern und Behörden

Technische Bewirtschaftung

• Regelmässige Kontrolle des Gesamtzustands der Liegenschaft
• Übergabe der Wohnungen und Erstellung der Mieterschlussabrechnung
• Zusammenarbeit mit dem Hauswart
• Überprüfung von Serviceverträgen und Handwerkeraufträgen
• Aufnahme und Abwicklung von Versicherungsfällen
• Sicherstellung der Funktionstüchtigkeit von technischen Anlagen

Rechnungswesen

• Inkasso von Mieten und Nebenkostenakontobeiträgen
• Führen der Nebenkostenabrechnung
• Kontrolle und Zahlung von Kreditorenrechnungen
• Erstellen der jährlichen Liegenschaftenabrechnung
• Reportingwesen 

  
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Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum

Unser Dienstleistungsangebot zur Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum umfassen folgende Aufgaben.
Die administrative Bewirtschaftung

• Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlung
• Führen des Beschlussprotokolls
• Ausführen der Beschlüsse
• Erstellung des Budgets
• Betreuung aller Service- und Versicherungsverträgen
• Vertretung gegenüber Mietern, Nachbarn und Behörden

Die technische Bewirtschaftung

• Überwachung der Hausordnung
• Zusammenarbeit mit dem Hauswart
• Kontrolle der Hauswart- und Handwerkerarbeiten
• Sicherstellung der Funktionstüchtigkeit von technischen Anlagen
• Auftragserteilung an qualifizierte Handwerker

Rechnungswesen

• Inkasso der Akontobeiträge
• Kontrolle und Bezahlung der Kreditorenrechnungen
• Gehaltsabrechnung Hauswart
• Führen der Liegenschaftsbuchhaltung
• Erstellen der jährlichen Abrechnung
• Verwalten des Fondsvermögens

​Verkauf und Kaufen einer Liegenschaft

• Verkaufsvorbereitung & Preisbildung 
• Begleitung von A-Z 
• Ein massgeschneidertes Vermarktungskonzept 
• Verkaufsdokumentation
• Besichtigungen 
• Gezielte Werbung
• Vertragsverhandlungen & Ausarbeitung
• Begleitung bis zur Eigentumsübertragung
• Grundstückgewinnsteuer

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. 
Telefon 044 937 30 10 oder Email info@fortuna-liegenschaften.ch
 
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Beratung
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Wir bieten Hand in Fragen im Liegenschaftsumfeld und erarbeiten Lösungsvorschläge.​